劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

發(fā)表時(shí)間： 2014-05-09 00:00 來(lái)源：清城區(qū)新聞信息中心 　　

辦理程序（分兩種情況）

1、市規(guī)劃區(qū)范圍的土地：申請(qǐng)→受理→初審→繳費(fèi)→市審批→批準(zhǔn)

登記：地籍調(diào)查→審核→注冊(cè)登記→繳費(fèi)→領(lǐng)證

2、其他：申請(qǐng)→受理→初審→批準(zhǔn)

登記：地籍調(diào)查→審核→注冊(cè)登記→領(lǐng)證

所需資料

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)、審批表（1份，原件）

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地）（3份，原件）

3、轉(zhuǎn)讓雙方法人代表身份證明書(shū)（3份，原件）

4、轉(zhuǎn)讓雙方法人代表身份證、代理人身份證（3份，復(fù)印件）

5、轉(zhuǎn)讓雙方土地登記委托書(shū)（涉外需公證）（3份，原件）

6、轉(zhuǎn)讓雙方個(gè)人身份證（3份，復(fù)印件）

7、轉(zhuǎn)讓雙方經(jīng)年檢有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（3份，復(fù)印件）

8、轉(zhuǎn)讓雙方行政事業(yè)單位設(shè)立機(jī)構(gòu)批文、法人代碼證書(shū)（3份，復(fù)印件）

9、土地轉(zhuǎn)讓合同（涉外需公證）（3份，原件及復(fù)印件）

10、經(jīng)查驗(yàn)的《國(guó)有土地使用證》（3份，原件及復(fù)印件）

11、已有房屋的權(quán)屬證明（3份，復(fù)印件）

12、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)（3份，原件）

13、具有土地評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告書(shū)（3份、原件及復(fù)印件）

14、出讓金繳付憑證（登記時(shí)）（1份，復(fù)印件）

15、合資單位或股份制企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓的董事會(huì)決議（3份，原件及復(fù)印件）

16、行政、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、街辦企業(yè)轉(zhuǎn)讓提供國(guó)資部門(mén)的批準(zhǔn)文件（3份、原件及復(fù)印件）

17、集體企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓提供上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件（3份、原件及復(fù)印件）

18、公有住房上市核準(zhǔn)表（公有住房）（3份，原件及復(fù)印件）

19、分層平面圖（3份、復(fù)印件）

20、宗地測(cè)量圖（3份，原件及復(fù)印件）

21、地址變更證明（3份，原件及復(fù)印件）

22、涉及用途變更的需提交規(guī)劃部門(mén)的證明文件（3份，原件及復(fù)印件）

23、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)委托書(shū)（公開(kāi)交易）（3份，原件及復(fù)印件）

24、成交發(fā)票、拍賣(mài)委托書(shū)（3份，復(fù)印件）

25、涉及破產(chǎn)企業(yè)的需提交宣告破產(chǎn)的文件及資產(chǎn)處置方案（3份，原件及復(fù)印件）

26、涉及法院判決的需提交法院裁定書(shū)（3份，原件及復(fù)印件）

27、閑置土地權(quán)屬變更核查登記表（3份，原件及復(fù)印件）

收費(fèi)項(xiàng)目

土地證書(shū)費(fèi)、土地注冊(cè)登記費(fèi)、土地權(quán)屬調(diào)查地籍測(cè)繪費(fèi)、契稅、土地出讓金

收費(fèi)依據(jù)

粵價(jià)[1999]88號(hào)、 [1990]國(guó)土籍字第93號(hào)、清府[1998]21號(hào)、清府[1993]26號(hào)、城區(qū)府發(fā)[1994]17號(hào)

工作時(shí)限

（一）市規(guī)劃區(qū)范圍的土地：用地初審10個(gè)工作日，報(bào)市國(guó)土資源局審批。市審批后，憑批準(zhǔn)文件辦理土地使用權(quán)變更登記，土地登記時(shí)限15個(gè)工作日。

（二）其他：25個(gè)工作日。其中：用地初審10個(gè)工作日，土地登記時(shí)限15個(gè)工作日

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